fbpx


Chcesz zacząć inwestować, a może zamieszkać w Hiszpanii?
Przeglądasz oferty pośredników czy portale ogłoszeniowe w Hiszpanii?
Poszukujesz rzetelnej wiedzy i analizy Twojej inwestycji w Hiszpanii?


Właśnie szukasz najlepszej nieruchomości dla Siebie?

Znajdźmy ją już teraz. Zadzwoń.

Zaufaj mojej wiedzy oraz doświadczeniu, a także niezależnej i obiektywnej ekspertyzie przygotowanej specjalnie dla Ciebie.

NAJWYŻSZE STANDARDY W NIERUCHOMOŚCIACH W HISZPANII

Twój bezpieczny start na hiszpańskim rynku nieruchomości

Jestem założycielem firmy Art–Vida, jedynej polskojęzycznej firmy hiszpańskiej łączącej działalność agencji nieruchomości i specjalistycznej opieki prawnej dla inwestorów zagranicznych. Moja pionierska misja Opieki Kupujących w Hiszpanii, którą z powodzeniem realizuje od 15 lat, zapewniła już bezpieczeństwo i spokój Klientom kupującym nieruchomości w przedziale od 40 tys. do 10 mln euro. Moi klienci to przedsiębiorcy, przedstawiciele różnych zawodów, a przede wszystkim ludzie dla których najważniejszymi walutami jest zaufanie, czas i bezpieczeństwo.


NIERUCHOMOŚCI DLA CIEBIE

Z Art-Vida zyskujesz dostęp do unikalnych nieruchomości –  niedostępnych na otwartym rynku. Selekcjonujemy dla Ciebie oferty z naszej prywatnej, wewnętrznej sieci kontaktów, którą budujemy i stale rozszerzamy już od ponad 15 lat. Są w niej nieruchomości, które nigdy nie pojawią się na internetowych portalach.

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA

Jesteśmy jedyną firmą na rynku nieruchomości w Hiszpanii, która łączy role agencji i kancelarii prawnej. Pracujemy wyłącznie ze stroną Kupującą w autorskim modelu niezależnego doradztwa. Nasze pionierskie podejście koncentruje się na zabezpieczeniu interesów i majątków Klientów poprzez edukację, rzetelne ekspertyzy oraz kompleksową opiekę – również prawną.

OSOBISTY
DORADCA

Deleguj nam zadanie znalezienia odpowiedniej nieruchomości dla Ciebie oraz koordynację i kontrolę Twoich spraw w Hiszpanii. Jako butikowa agencja, opiekujemy się   nie więcej niż 60 klientami rocznie – zapewniając każdemu dyspozycyjnego, osobistego doradcę, który jest Twoim reprezentantem – pełnomocnikiem na  miejscu w Hiszpanii.

Zaplanuj zakup nieruchomości
z Ekspertem

Porozmawiajmy o nieruchomościach

Śledzę i selekcjonuję dla Ciebie oferty na otwartym rynku
pierwotnym i wtórnym oraz w moich wewnętrznych kanałach:

Moja niezależność
Twoja oszczędność czasu i pieniędzy.

W gąszczu biur nieruchomości, pośredników, portali pełnych ofert docenisz jedyne na rynku wsparcie  moje i mojego zespołu specjalistów. 

Nie pozostawaj sam ani nie ulegaj presji pośredników nieruchomości – wybierz rozsądne podejście do zakupu. Współpraca ze mną Niezależnym Doradcą Opiekunem to wybór bezpieczeństwa, specjalistycznej opieki oraz odpowiedzialnego podejścia do Twojej inwestycji czy relokacji do Hiszpanii.

Wybierz indywidualną opiekę Niezależnego Doradcy, który pracuje wyłącznie dla Ciebie, zaprezentuje Tobie oferty z lokalnego rynku często off market oraz aktualne oferty deweloperskie w Hiszpanii dopasowane do celu zakupowego. 

Konflikt interesów czy gwarancja bezpieczeństwa na każdym kroku?

ETAPY PROCEDURY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:

Umawiamy się na rozmowę online z Toba i Twoimi bliskimi lub rozmowę telefoniczną.
Poznaję Twoje potrzeby i analizujemy kryteria poszukiwanej nieruchomości.
Cel: Inwestycyjny, Aklimatyzacyjny – całkowity, częściowy
Twoje oczekiwania, miejsca strategiczne
Lokalizacja: Odległość od morza, inne miejsca strategiczne
Rynek Wtórny/Pierwotny
Dodatkowe: garaż/parking
Budżet: Własny/ Finansowanie w banku*
Przedstawiam procedurę zakupową, odpowiadam na Twoje pytania, obawy oraz określam
zasady współpracy ze mną.
*Sprawdzam Twoją zdolność kredytową w banku Hiszpańskim. Sprawdzam oferty w kilku
bankach.

Wyszukuję dla Ciebie nieruchomości we wszystkich dostępnych ogólnych kanałach oraz
mojej sieci kontaktów. Nie pracuję na prowizji agencji nieruchomości czy sprzedającego
dlatego zyskujesz szerokie pole ofert nieruchomości i wsparcia na wolnym rynku.
Nie działam z wybranymi agencjami, deweloperami ze względu na korzyści, jeśli wybieram
oferty dla Ciebie to kieruję się wyłącznie doborem do Kupującego i bezpieczeństwem.
− Hiszpańskie Portale Ogłoszeniowe
− Agencje Nieruchomości w szczególności lokalne
− Deweloperzy, Administratorzy Spółdzielni
Notariusze/Adwokaci
Inwestorzy zagraniczni i właściciele prywatni
Wewnętrzne oferty

Jako ekspert na rynku, przed umawianiem wizyt rekonesansowych weryfikuję dokładnie nieruchomość – sprawdzam wyciąg z rejestru nieruchomości, oceniam potencjał by poznać możliwości negocjacyjne.
Weryfikuję wartość rynkową rzeczywistą w Urzędzie skarbowym/ Sprawdzam parametry techniczne i inwestycyjne np. możliwość uzyskania licencji
turystycznej czy ewentualne obciążenia finansowe nieruchomości
Dzięki mojej wiedzy o rynku i sile przetargowej możesz zaoszczędzić od 2 – 30% z ceny
ogłoszonej przez stronę sprzedającą np. Agencje Nieruchomości, Ogłoszenia Internetowe.
Ukryte prowizje dla Pośredników Nieruchomości dodatkowo po za umową ze Sprzedającym.
Przedstawiam Tobie oferty przed wizytą i ustalam plan i termin rekonesansu.

Na każdym etapie doradzam,  a czasem odradzam, służę moją specjalistyczną wiedzą oraz doświadczeniem w zakresie wyboru nieruchomości oraz pobytu życia w Hiszpanii czy
zarządzania inwestycją. Złożone zapytania dotyczące form czy podmiotu zakupu konsultujemy z adwokatem i doradcą podatkowym. Posiadam wewnętrzne umowy z Kancelarią Prawną, Biurem księgowym, Tłumaczem
Przysięgłym czy Biurem Architektonicznym. Klient nie musi sam podpisywać umów i
uzgadniać terminów czy przenosić dokumentacji z jednego biura do drugiego ani ponosić
dodatkowych kosztów np. za numery N.I.E.
Po zakupie nie pozostajesz sam – przygotowaliśmy do dyspozycji bezpłatne konsultacje
przez 12 miesięcy od podpisania aktu notarialnego.

Niezależnie czy decydujesz się na Rekonesans online nieruchomości (videorozmowa, video) czy Rekonesans na miejscu w Hiszpanii – otrzymujesz rzetelną informację o nieruchomości
– czy nieruchomości faktycznie istnieje czy jest wabikiem agentów nieruchomości
– pełne zdjęcia nieruchomości wewnątrz i na zewnątrz , układ nieruchomości, otoczenie
– odległość rzeczywista od morza/plaży
– dokładny adres/punkt gogle maps
– obiektywna ocena /ukazanie plusów i minusów nieruchomości

Wszystkie formalności niezbędne do zakupu są po mojej stronie , uzyskanie dokumentacji i koordynacja procesu zakupu.
Pełnomocnictwo dla adwokata w Hiszpanii – do czynności niezbędnych zakupem nieruchomości przy rekonesansie i rezerwacji online – bez Twojej obecności w Hiszpanii potrzebujemy pełnomocnictwa wraz z klauzulą apostiille. Przesyłamy Twojemu notariuszowi
szablon pełnomocnictwo do reprezentacji Ciebie w niezbędnych czynnościach przy zakupie
nieruchomości oraz pomagamy zalegalizować dokument klauzulą apostille.
Pełnomocnictwo na miejscu w Hiszpanii podczas pobytu rekonesansowego lub rezerwacji – umawiamy spotkanie z notariuszem na miejscu – celem przygotowania pełnomocnictwa do
niezbędnych czynności związanych z zakupem nieruchomości.
Otwarcie konta bankowego w banku hiszpańskim – podczas pobytu w Hiszpanii lub na
podstawie pełnomocnictwa.
Uzyskanie numeru N.I.E. – numer identyfikacji obcokrajowców w Hiszpanii niezbędny do
przeprowadzenia czynności formalności zakupowych w Hiszpanii
Uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii – do 70 % dla obcokrajowców z krajów UE oraz Anglii, Norwegii – ważne jest udokumentowanie 2 lata wstecz dochodów rozliczanych urzędem podatkowym swoim kraju. Dostarczam do banku Twoją dokumentację do udzielenia finansowania oraz koordynuję proces uzyskania finansowania.

Nasi klienci nigdy nie podpisują szablonów rezerwacji pośrednika czy agencji nieruchomości
strony sprzedającej. Mój adwokat przesyła naszą umowę rezerwacyjną z zapisami chroniącymi stronę Kupującą oraz zabezpiecza kwotę rezerwacyjną. Wszystkie warunki
zakupu włącznie z negocjacją cenową pozostają po mojej stronie. Ustalamy dogodny termin dopasowany do Ciebie na przeprowadzenie procedury zakupowej oraz uzyskanie wszystkich formalności i przeprowadzenie audytu nieruchomości.

Nasz zespół Art – Vida adwokat specjalizujący się w prawie nieruchomości, doradca nieruchomości -Opiekun Kupującego oraz architekt i doradca podatkowy pracują nad pełnym audytem wybranej nieruchomości.
Audyt Nieruchomości jest niezależną ekspertyzą oceny nieruchomości, jej stanu prawnego przez specjalistów prawa nieruchomości i powiązanych obszarów prawa.
Przeprowadzamy Audyt Nieruchomości na IV etapach
prawno-podatkowy /weryfikacja ksiąg wieczystych/zaległości podatkowych i powiązane
koszty itp.
techniczno budowlany pozwolenia na budowę /stan techniczny/certyfikaty budynku
przeznaczonego do użytku mieszkalnego/ plan zagospodarowanie
przestrzennego/informacje katastralne
finansowy /wycena nieruchomości/negocjacja nieruchomości/zabezpieczenia
sprzedającego w przypadku dewelopera
ocena nieruchomości w kierunku Twojej satysfakcji osobistej/Twoje strategiczne życiowo
miejsca / licencja turystyczna/ ważne kryteria dla Ciebie i Twojego celu zakupu.
Współpracujący ze mną prawnicy, to nie kancelarie z polecenia agencji nieruchomości. Nie
pracują powierzchownie przygotowując niezbędną dokumentację do zakupu, to specjaliści znający tajniki rynku oraz wyczuleni na konflikty interesów. Cały mój zespół działa 100 % dla
strony Kupującej.

Dbamy o to by wszystkie poprzednie fazy przebiegły pomyślnie, a podpis u notariusza pozostał już formalnością.
W Twoim imieniu podpisać akt notarialny może Adwokat, a my odbieramy klucze i
przygotujemy nieruchomość do odbioru.
Przepisuję umowy z usługodawcami mediów na Twoje nazwisko.
Rejestrujemy Nieruchomość i zlecamy uiszczenie wszystkich opłat notarialno – podatkowych.
Pomagam przygotować nieruchomość pod Twój cel zakupowy do Twojego przyjazdu.

Niezależnie jaki jest Twój cel zakupu pozostaję z Tobą po zakupie.
Ustalam plan inwestycyjny i wdrażam Twoją inwestycję na rynek wynajmu czy wspieramy Cię
w aklimatyzacji w Hiszpanii min. w organizacji Twoich spraw osobisto rodzinnych czy
relokacji Twojej firmy.
Do roku po zakupie mój zespół specjalistów Art-Vida służy moim Klientom bezpłatnymi
konsultacjami w zakresie formalności pobytu i życia w Hiszpanii zarówno w sferze
biznesowej czy osobisto-rodzinnej w Hiszpanii.

REFERENCJE:

pobrane (3)
Pani Ania ma wspaniałą osobowość, jej główną wartością w biznesie jest człowiek. Jest profesjonalistką. Od początku (pierwszej rozmowy) czułam się "zaopiekowana". Pani Ania rozwiała większość moich obaw przed przeprowadzką do Hiszpanii. Teraz mam jasno sprecyzowany cel i wiem co mam robić. Polecam z całego serca.
TATIANA GALIŃSKA
Trener Przedsiębiorców Trener Przedsiębiorców /Coach
13
Kiedy planujesz zamieszkać w zupełnie nowym miejscu, w nowej kulturze, potrzebujesz życzliwej osoby z kompetencjami, która może Ci w tym pomóc. Właśnie w taki sposób w moim życiu zaistniała Ania Milewska. Jako osoba zaangażowana, profesjonalna, świetnie znająca realia hiszpańskiego rynku nieruchomości, przepisy, których ja nie ogarniałam, podpowiadała, jak sobie poradzić i pomagała w wielu sprawach urzędowych, co zdecydowanie wykracza poza działania agentów nieruchomości. Z podziękowaniami
MONIKA SKORYKOW
Coach, Trenerka komunikacji
16
Polecam Annę jako profesjonalnego doradcę w zakresie zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Jej profesjonalizm, wiedza i praktyczne doświadczenie, umiejętność słuchania i otwartość na potrzeby spotyka się z oczekiwaniami klienta. Dzięki indywidualnemu podejściu dowiedziałam o aspektach hiszpańskich nieruchomości, których normalnie nie da się sprawdzić na odległość. W mojej opinii firma ART-VIDA podnosi, a wręcz wyznacza standardy współpracy z klientami. Firma przedstawiła mi najlepszą ofertę na rynku nieruchomości, a współpraca z jej specjalistami przebiegła bardzo pomyślnie. Silną stroną jest doskonała znajomość hiszpańskiego rynku nieruchomości, prawa i niezbędnych formalności z nakierowaniem na wyłącznie stronę Kupującą Serdecznie polecam współpracę z firmą ART-VIDA i Anną Milewską. Specjaliści bardzo sprawnie, szybko i terminowo zgromadzili wymagane dokumenty. Doskonała znajomość hiszpańskiego rynku sprawia, że klient może czuć się w pełni zaopiekowany i spokojny.
ANITA BEDNARCZYK
Mentor Infografiki, Założyciel Infografika Polska
13
Anna to osoba, z którą chcemy mieć do czynienia. Podchodzi do klienta z profesjonalizmem i biznesowym stylem: klient przychodzi z zapytaniem, a ona posiada rozwiązanie. Jej firma Art-Vida to kompleksowe rozwiązania z adwokatem, tłumaczem, architektem. Dodatkowo jest zawsze niesamowicie skuteczna! Doradza, nie zmusza. Na dodatek, dzięki swoim szerokim kontaktom, często wie i pomaga więcej niż inni. Współpraca z nią to czysta przyjemność.
PAULINA PIECYK
Nauczyciel Języka Hiszpańskiego
pobrane (2)
Jestem pod ogromnym wrażeniem metodyki pracy Anny. Ania wspaniale potrafi zaopiekować się klientem, rozwijać jego wszelkie wątpliwości, z uważnością i ogromną empatią szukać rozwiązań, które są adekwatne dla danego klienta. W przypadku Anny sformułowanie szyta na miarę oferta - to po prostu fakt. Jeżeli chcesz kupić nieruchomość w Hiszpanii- to tylko z Anią. Ogromnie polecam👌
MAŁGORZATA LEWANDOWSKA
Adwokat dla Biznesu/Obsługa prawna spółek
pobrane (4)
U Ani szczególnie cenię to, że tak dużą wagę przywiązuje do nawiązywania i utrzymywania relacji. Dzięki temu nie mam oporów przed zadawaniem nawet najbardziej banalnych pytań czy proszeniem o pomoc w różnych kwestiach. Czuję się zaopiekowana na każdym etapie. Dodatkowo Ania ma duże doświadczenie i naprawdę wie, co robi. Doskonale wszystko organizuje i wszystkiego pilnuje. Polecam!
ANETA LISZEWSKA-MĄDRA
Prawnik psychologów i terapeutów
pobrane
Miałam okazję pracować z Anią przy wspólnych projektach. Ania to profesjonalistka, ukierunkowana na potrzeby klientów i odpowiadanie na nie. Często również poza nie wykracza, ma głowę pełną ciekawych pomysłów. Doskonale zna się na rynku nieruchomości w Hiszpanii i kompleksowo podchodzi do rozwiązań. Dba o wszystkie aspekty, klient czuje się zaopiekowany. Jest osobą rzetelną, pełną empatii i przy tym pozytywnie nastawioną do życia. Aniu, dziękuję i jestem przekonana, że jeszcze nieraz coś fajnego, wartościowego zmajstrujemy razem.
ANNA MIKOŁAJCZYK
Konsultant biznesowy (konsulting i szkolenia CX, CEM, QM)
pobrane (1)
Rekomenduję Annę Milewską za wiele: Po pierwsze...za ogromne serce do Klientów i tego co robi Po drugi raz ..pierwsze .. za PROFESJONALIZM w każdym calu, dopieszczanie szczegółów informacyjnych i wyciąganie KAŻDEJ potrzebnej dla klienta informacji Po kolejne.. pierwsze.. za to, że NIGDY nie ocenia Klienta (jaki jest, ile ma i czy kupi). Każdego traktuje tak samo i tak podchodzi poważnie nawet do pytań mniej poważnych ze strony klientów Za to, że praca jest pasją, a pasja stała się.. pracą Za to, że jej oferta to nie tylko przepiękny storytelling, ale rzetelność i prawdziwość informacji. Chcesz zainwestować w nieruchomość z pełnym poczuciem bezpieczeństwa? Polecam Anię! Chcesz nauczyć się tego zawodu? Również polecam Anię!
MAGDALENA WOŁKIEWICZ
Life& Business Advisor
Po pierwszej rozmowie byłem już przekonany do oferty Pani Anny, na jasnych zasadach oferta, która dała mi poczucie bezpieczeństwa. Bardzo doceniłem fakt, że Pani Ania nie ogranicza się do kilku deweloperów (tak jak pośrednicy nieruchomości w Hiszpanii.) Pracuje na wolnym rynku, dzięki czemu poznaliśmy szerszy obraz nowych inwestycji na Costa Blanca porównaliśmy oferty. Każda kolejna rozmowa tylko potwierdzała, pełne zaangażowanie Pani Anny i jej adwokata w kierunku Warto nie być zdanym na agencję nieruchomości, która pokazuje tyle ile jej się opłaca ani na prawnika agencji czy dewelopera. Polecam!
MICHAŁ KOWALSKI
Lekarz stomatolog
Jeśli poważnie myślimy o zakupie domu w Hiszpanii – to opieka Pani Ani, która zadba o całą procedurę, bezpieczeństwo, uczula na aspekty, których nie widzimy oczarowani słońcem Hiszpanii – dodatkowo bez znajomości zasad na rynku nieruchomości , który rządzi się hiszpańską kulturą biznesową. Natomiast po zakupie docenimy znajomość wszystkich formalności w Hiszpanii oraz przepisów prawa pomiędzy naszym krajem a Hiszpanią, wsparcie z wyborem szkoły dla dzieci. Dobrze mieć wsparcie specjalistów i nie zostać samemu po transakcji tym bardziej, że jesteśmy zagranicą poza rynkiem lokalnym.
PIOTR JANKOWSKI
Przedsiębiorca

Bez pośrednika,

bez niepewności

i bez kompromisów

względem swoich oczekiwań.

 Z Art-Vida dowiesz się, jak korzystnie kupić nieruchomość, która będzie realizowała Twoje cele.
Z naszego niezależnego doradztwa dla Kupujących rocznie korzysta około 60 klientów. Teraz Twoja kolej.
4

NEWSLETTER

.